こんな気持ちで
〝不動産会社探し〟を
していませんか？？
- 査定額が一番高かったから
- ネームバリューで大手不動産会社
- 高額な売却価格を提示をしてくれた
- 買取保証もあるから安心
- ネット検索でその会社がすぐに出てきた
- すでに買いたいお客様がいると言っていた
高値売却を目指すならば
成功への鍵は
“売却力”
のある
不動産会社選びです
タカマツハウス不動産は１つ１つの物件のストーリーを考え、
お客様の不動産売却を成功に導きます
私たちが選ばれている理由
〜 城東・城北・城西エリア 〜
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#1地元力
地域に精通した担当者が対応いたします
当営業所では、長年重点エリアで売買営業に携わってきた相場をよく知る担当者や地元出身で地域をよく知る担当者がご対応をさせて頂きます。「地域力」「知識力」が、ご購入検討者様をその気にさせる「営業力」にもつながります。
この地域を知り尽くした私たちの「地元力」を思う存分ご活用くださいませ。
私たちはお客様のためにしっかり時間を取り、ご期待に応えるためにたくさん動ける会社です。
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#2提案力
お客様に寄り沿ったご提案をいたします
私たちは、単純に査定価格から売出価格をご提案するだけではなく、なぜご売却をされたいのか、お住み替えのご事情や背景などもご理解したうえで、お客様にとって最良のご売却方法や売出価格を提案し、お住み替え計画をワンストップでプロデュースさせて頂きます。
常に「お客様第一」を心がけ、お引渡までしっかりとサポートさせて頂きます。
他社に比べてレスポンスが良く、ストレスないお客様対応で、今まで多くのお客様に選ばれて来ております。
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#3プロデュース力
ご満足いただける販売活動をお約束いたします
ご所有不動産を売却するなら、少しでも高く、早く売りたいものです。
ご満足いただける売却を実現するために私たちは物件のストーリーを考え、物件の魅力を最大限に引き出した販売活動を行います。
写真は、徹底した物件調査からその物件が「一番輝く時間・角度」を見つけ、プロのカメラマンが撮影いたします。買主様の心をくすぐるライターさながらの表現力で購入希望者様の印象に残る広告を作成いたします。
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#4売却力
「高く」「早く」売るための確かな売却戦略があります
タカマツハウス不動産は、お預かりする物件は徹底調査したうえで、物件のメリット・デメリット、買主様が着目するポイントを先回りして洗い出します。
さらに周辺相場・周辺環境・周辺物件との比較を行い、競合物件と差別化できるポイントも見つけていきます。
本物件の優位性を感じて頂けるご案内コースを作成しますので、精度の高いご案内が可能です。一度でしっかりと比較検討していただける当社の販売活動は買主様の心をつかみ、高値・早期売却を実現いたします。
城北
城東エリアを
知り尽くした
私たちが
担当します
スタッフ紹介
不動産売却で大切なことを
イチからていねいにお伝えします
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池上 正樹
Masaki Ikegami
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舟木 雄也
Yuya Funaki
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李 翔鎬
Sanho Lee
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川崎 匠
Takumi Kawasaki
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鈴木 颯太
Sota Suzuki
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赤石澤 正博
Masahiro Akaishizawa
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小川 弘太郎
Kotaro Ogawa
IKEGAMI
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仕事もゴルフも現役バリバリです!!
今日も頑張った自分にカンパ～イ
池上 正樹Masaki Ikegami
城東営業所・東京北営業所
主役はお客様
還暦を過ぎてますます渋さが増している
名バイプレイヤー
- 保有資格
- 宅地建物取引士
- お客様へのメッセージ
- 私どもタカマツハウス不動産は城北・城東エリアではあまり馴染みのない会社かもしれませんが、城南エリア（世田谷・目黒・渋谷区）では、40年以上の歴史がある老舗の不動産会社です。2023年4月に浅草橋に新規店舗を開設致しました。他社とはちょっと違う販売手法をお試しください。
- 仕事する上で大切にしてることは？
- お客様に「絶対にストレスを感じさせない」営業を心がけています。そして私と一緒に家を売るという一大事業を成し遂げた時にお客様から「楽しかった」と言って頂けるサービスの提供を心がけています。
- 仕事でやりがいを感じる時はどんな時？
- 管理職として契約後、お客様にご挨拶にお伺い致します。その時に「〇〇さんはとても良い営業ですね」とお褒め頂くと、とても嬉しくなります。
- 不動産売却で大切なことは？
- 家を売却する理由はお住み替えなど前向きな理由ばかりではございません。離婚・債務整理・相続（親御様がお亡くなりになられた等）・親の介護費用の捻出・老後の生活設計など相談しづらいこともあると思います。そんな時こそ人生経験豊富な（６１歳）池上にご相談ください。大切なのはパートナー選びです。お待ちしております。
- 好きな休日の過ごし方
- ゴルフ（昨年は52ラウンド回りました）からのサウナとお酒です。
FUNAKI
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今年もたくさんのお客様とお会いできますようにと御嶽神社へ!!
自然の中でゆっくりと流れる贅沢な時間です
舟木 雄也Yuya Funaki
城東営業所
頼られることこそ私の使命
お客様からの期待値を
バイタリティーとする営業マン
- 保有資格
- 宅地建物取引士
- お客様へのメッセージ
- 城東営業所・所長の舟木です。当営業所は都内城東地区を中心として営業をさせて頂いております。2023年4月より新規出店させて頂き、お陰様で多くのお客様よりご相談を頂けるようになりました。今後も真摯にお客様に向き合い、最高の満足をご提供できるよう取組んで参りますので、宜しくお願い致します。
- 仕事する上で大切にしてることは？
- 一番に大事にしていることはお客様のご希望をじっくりお伺いし、正確にご希望を把握することを心がけております。お客様のご要望・ご希望とこちらで理解した内容に違いが無いように確認を徹底して行い、その上でご希望を満たせるようなご提案をするように心がけております。
- 仕事でやりがいを感じる時はどんな時？
- お客様から頼りにされた時がやりがいを感じる瞬間です。住宅に関することや税金等、ささいなことでもお取引後に気軽にご連絡を頂けると嬉しく思います。信頼して頼って頂けていると思うことが、仕事へのやりがいに繋がっています。
- 不動産売却で大切なことは？
- 担当者が本当にご自身の売却不動産を真剣に売ってくれるのか、ご自身に合っている担当者なのか、最後はその点を判断基準にして頂けたらと思います。不動産売却にはそれ相応の期間を要することが多いです。依頼先を間違えてしまうと販売期間中かなりのストレスや不安を抱えることにも繋がります。販売会社をどこにされるかも重要ではありますが、担当者選びもとても重要です。
- 好きな休日の過ごし方
- 休日はアウトドア（キャンプ）や登山、川沿いをランニングなど外で体を動かすことが好きです。今年も新年に奥多摩の御岳山に登山に行き、武蔵御嶽神社でお参りをして来ました。本年もたくさんの取引が出来るようにとお願いして来ました。
LEE
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高校、大学と体育会のラグビー部に所属してました!
美味しいコーヒーを求めてカフェを巡ってます!
李 翔鎬Sanho Lee
城東営業所
身体が大きなシャイボーイ
お客様に任された案件
必ず〝トライ〟してみせます
- お客様へのメッセージ
- 大学日本一のラグビー部に所属していた為、身体は大きいですが小心者です。しかし、小心者だからこそ慎重に準備を行い、あらゆる角度から物事を判断し、お客様の不安を最小限にすることを大事にしております。皆様の幸せの一助となれるよう誠心誠意対応させていただきます。
- 仕事する上で大切にしてることは？
- 新卒より様々な業種で営業をしておりました。常に「誠実さ」、「丁寧さ」、「お客様第一」、「顧客起点」を意識し、お客様の不安に寄り添い、共に解決することを大切にしております。また、社内外問わず皆様に支えていただきながら仕事ができておりますので、関わってくださる皆様に感謝の気持ちを忘れずに日々業務に励んでおります。
- 仕事でやりがいを感じる時はどんな時？
- 不動産は、人々の生活の基盤を提供する仕事です。売主様・買主様双方の思いを尊重しつつ、「理想の住まい」を見つけたお客様の喜びを直に感じることができるのが魅力です。この瞬間に立ち会えることは、大きなやりがいをも感じます。様々な立場の人々と関わる機会もございますので、人脈が広がり、コミュニケーションスキルや社会的な視野も深まり、自身の成長につながる点も魅力の一つだと考えます。
- 不動産売却で大切なことは？
- 不動産にも様々ございますので、お客様の想いを尊重し最適な売却方法をご提案することが大切だと考えております。また、お客様の大切な資産をお預かりいたしますので、物件やエリアの特徴について正確に把握し魅力を最大限アピールすることが大切だと考えております。「自分ならこの不動産を買いたくなるか？」という視点を持ってお客様を集客いたします。
- 好きな休日の過ごし方
- 家でのんびり過ごす休日が増えました。朝は少し遅く起きて、ゆっくりとコーヒーを飲みながら好きな音楽を聴く時間が最高の癒しです。その後は部屋の片付けや掃除をしてスッキリした空間を整え、午後はネットでスポーツ観戦や、録画したテレビ番組を観ております。
KAWASAKI
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キャンプが好きで、焚き火を眺めながらのんびり過ごす何よりの癒しです
キャンプで遠征するときは、パワースポット巡りも楽しみのひとつ。遠見岬神社の雰囲気がとても気持ちよかったです
川崎 匠Takumi Kawasaki
城東営業所
理想の暮らし提案します
釣りとキャンプを愛する
あなたの不動産エージェント
- 保有資格
- 宅地建物取引士
- お客様へのメッセージ
- 不動産売却は人生の中でも大きな決断です。お客様の不安や疑問に寄り添い、丁寧かつ分かりやすくご説明いたします。お客様の大切な資産を、より良い未来へ繋げるお手伝いをしたいと考えています。一人ひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案し、スムーズな売却をサポートいたします。お客様のお役に立てるよう、精一杯努めますので、ぜひご相談ください。
- 仕事する上で大切にしてることは？
- お客様とのコミュニケーションを大切にし、常に迅速かつ丁寧な対応を心がけています。不動産に関することだけでなく、お客様のライフプランやご希望をじっくりとお伺いし、最適な売却方法をご提案いたします。
- 仕事でやりがいを感じる時はどんな時？
- お客様から「川崎さんに相談して本当に良かった」と言っていただけた時、この仕事に対するやりがいを感じます。お客様の笑顔が私のモチベーションの源です。
- 不動産売却で大切なことは？
- 売主様にとっての最大の利益となるよう、物件の潜在的な魅力を最大限に引き出し、最適な買主様と出会っていただく事です。物件の良さを的確に伝え、スムーズな取引を実現するため、お客様との信頼関係を築き、二人三脚で売却活動を進めていきます。
- 好きな休日の過ごし方
- 休日は、釣りやキャンプに出かけることが多いです。自然の中で過ごす時間は、私にとってリフレッシュの機会であり、お客様との接客で得た新鮮な気持ちを持ち続けることができます。
SUZUKI
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普段通っているエニタイムフィットネスジムです。
PCゲームが好きで時間を忘れて遊んでます。
鈴木 颯太Sota Suzuki
城東営業所
フレッシュさは誰にも負けません
あなたのビジョン
私がカタチにいたします
- お客様へのメッセージ
- 新卒ということで、経験はまだ浅いかもしれませんが、その分フレッシュな気持ちと意欲を持って業務に取り組んでいます。お客様には頼りないと思われることもあるかもしれませんが、その分一生懸命サポートし、誠実に向き合わせていただきます。お客様の信頼を得るために、常に全力で頑張り、迅速かつ丁寧な対応を心掛けていますので、どうぞよろしくお願いいたします。
- 仕事する上で大切にしてることは？
- 私が仕事をする上で最も大切にしていることは、「誠実な対応」と「迅速な対応」です。お客様に対して誠実に、そして迅速に対応することで、少しでも不安を解消し、安心していただけるよう努めています。どんな些細なことでも、迅速に対応し、丁寧にお話を聞くことで、お客様との信頼関係を築いていきたいと考えています。
- 仕事でやりがいを感じる時はどんな時？
- 私にとって仕事のやりがいは、お客様から感謝の言葉をいただけた瞬間に感じます。お客様のニーズに応え、問題を解決できたときに、その喜びや満足感を共有できることが何よりの励みです。また、お客様のお役に立てたと実感できると、さらに頑張ろうという気持ちが強くなり、次のステップへ進む原動力となります。
- 不動産売却で大切なことは？
- 不動産の売却において最も大切なことは、「お客様との信頼関係の構築」だと考えています。お客様が安心してご売却できるよう、しっかりとヒアリングを行い、そのご要望に寄り添った提案をすることを心掛けています。また、市場動向や適正価格を把握し、最適な売却方法を提供することで、お客様の不安を解消し、納得のいく結果をお届けできるよう努力しています。
- 好きな休日の過ごし方
- 休日は心身ともにリフレッシュできる時間を大切にしています。筋トレをして体を鍛えることで、体調を整え、ストレスを解消します。その後はゲームでリラックスし、気持ちをリフレッシュさせるのが好きです。しっかり休むことで、次の日に元気に仕事に取り組むことができるので、プライベートと仕事のバランスを大切にしています。
AKAISHIZAWA
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在りし日の我が家のワンちゃんです。今も元気です。
年季の入ったスノーボード。今となっては結構な年代物？
赤石澤 正博Masahiro Akaishizawa
東京北営業所
ようこそ、赤石澤ワールドへ
独特な魅力で惹きつける
冷静沈着な野心家
- 保有資格
- 宅地建物取引士
普通自動車運転免許
小型自動二輪運転免許
珠算2級
結界師（注：欲しいけどもっていません）
- お客様へのメッセージ
- ご購入・ご売却をご検討の方がいらっしゃいましたら、お気兼ねなくご相談くださいませ。これまでの建築・不動産業界での経験・知識をフル活用して、お客様のご要望に沿ったお住み替えをご提案させていただきます。最後までしっかりとお手伝いさせていただきますので、よろしくお願い申し上げます。
- 仕事する上で大切にしてることは？
- 全てのご相談者様に対して真摯に対応すること。どのようなケースに直面しても諦めず、考え、対処して最後までやりきること。楽しさや喜び、やりがいを感じ続けられること。
- 仕事でやりがいを感じる時はどんな時？
- 勤務形態・ご年収面で、どの不動産会社にもまともに対応して頂けなかったというお客様。資金計画・ご融資・検討物件の見直しなどにより、お住まいのご希望を叶えたうえで、ご購入できる物件を仲介させて頂きました。お取引後、心からのご満足のお言葉を頂けたとき、「あぁ、良かったな。」と嬉しい気持ちになりました。
- 不動産売却で大切なことは？
- 担当者選びと売出価格の見極めです。そして、もちろん、当社・タカマツハウス不動産をお選びいただくことです。
- 好きな休日の過ごし方
- （１）とりあえず朝起きたら二度寝。次に目覚めて気が向いたら起きて、犬と遊んでテレビ見てゴロゴロ過ごす一日。
（２）好きな音楽を聞きながらドライブ。峠を抜けて海に出たら、のんびり一日釣りを楽しみます。
（３）寒いし眠いけど朝からスノーボード三昧。帰りは温泉で癒やされてから帰宅。
（４）みんなで集まって野球やボウリング大会。打ち上げに飲み会をして気持ちよく帰ります。
OGAWA
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お酒が好きなので、お酒にあわせて休日によく外食しております。
お酒が入ったあとは健康に気を使い、歩いて帰宅をしております。
小川 弘太郎Kotaro Ogawa
東京北営業所
親しみやすさはまるでマスコットキャラ
服のサイズは超BIG
お客様への思いやりも超BIG
- 保有資格
- 宅地建物取引士
3級ファイナンシャル・プランニング技能士
福祉住環境コーディネーター3級
ビジネス実務法務検定3級
日本商工会議所簿記検定試験3級
- お客様へのメッセージ
- 不動産のお取引については、わかりにくい点もあり、ご不安な点等が多々あるかと思います。大切な資産ですので、お客様のご希望を拝聴し、安心・安全なお取引をさせて頂き、必ずご満足頂けるように致します。
- 仕事する上で大切にしてることは？
- 不動産のお取引に関しては、わかりにくい点も多々あるかと思います。不動産に関しての現状のご不満な点を解消するために、お客様と営業マンが認識の一致をすることが大切であると考えております。
- 仕事でやりがいを感じる時はどんな時？
- ありきたりではございますが、私がサポートさせて頂いたお取引でお客様より、ありがとうとお褒め頂くこと。また、お取引後にその後のご状況について穏やかに過ごされているご連絡を頂けたとき。
- 不動産売却で大切なことは？
- 不動産のご売却に関しては、担当者がどのように販売活動を行うかによってご売却の結果（金額、ご条件）が大きく異なって参ります。不動産のお取引に関しては、お客様と不動産会社の目指しているゴールが同じでないとご満足頂けるお取引が実現できませんので、お互いにコミュニケーションを図り、二人三脚で販売活動をしていくことが重要です。不動産のお悩みに関して先ずはお気軽にご相談ください。
- 好きな休日の過ごし方
- 休日に少年野球を教えることが好きです。
お客様の声
お客様からいただいた
ご意見・ご感想をご紹介
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M.S様
やはり御社に決めて良かったと安堵しました
毎回丁寧なご説明とメールの返信をいただけたのは御社だけでした。改めて思うのは、結局は誠実なお人柄が決めてになり、そしてその選択に間違いはなかったということです。どこか良いところを尋ねられたら、もちろん御社をおすすめさせていただきます。
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K.N様
最初から最後まで、
安心してお任せすることができました
初めてのことだらけで不安いっぱいの中、一括査定サイトに申込みました。一番最初に連絡をいただいたのが御社でした。わかりやすく説明いただき、いい事だけでなく、デメリット部分など、率直にお話しいただけた事が、お任せしようと思った1番の理由だと思います。
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K.H様
紳士に真面目で、
心から信頼のおける会社だと感じています
売買を考えた時、最初にどの会社にお願いをするかが一番重要です。御社は初日からしっかり家を把握し、何が一番良い方向に行くか、本当に良く真面目に進めてくれました。御社なら、これから売却を考えている方へおすすめです。
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F.N様
御社のおかげで不安を感じることが無かったです
私自身が不動産の知識が浅いので不安でしたが、とても親切に丁寧にご対応頂き、フォローして頂けました。御社のおかげで不安を感じることが無かったです。本当にありがとうございました。
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Y.I様
実家の売却には抵抗がありましたが、
御社のお陰で良い頃合いで処分することができました。
御社を選んだ理由は、分かり易い資料を直ぐに揃えて自宅ポストに投函されていたことです。とても丁寧な対応と柔らかい物腰が信頼に繋がりました。
売却の流れ
ご相談から売却完了まで
ご相談〜媒介契約締結
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STEP01
売却のご相談
売却価格の適正な審査・売り出しのタイミング等、お客さまのご要望にあった売却を親身にお世話させていただいております。
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STEP02
ご売却不動産の
調査
不動産早期売却のために、長所と短所が正確に把握できるよう徹底して調査いたします。
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STEP03
ご依頼不動産の
査定
スタッフが不動産の現状を把握して、市場への流通性を分析した上で、価格査定を行います。
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STEP04
媒介契約の
締結
お客さまとの間で締結する売却活動依頼契約です。媒介契約の種類によって活動の内容が異なります。
販売活動〜決済・お引き渡し
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STEP05
販売活動
自社ホームページや主要不動産ポータルサイトへの掲載、幅広い媒体で販売活動を開始します。プロカメラマンによる撮影からデザイナーが作成したハイクオリティな広告で物件の魅力を存分に伝え、より多くのお客様へ情報をお届けします。
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STEP06
不動産売買契約
調査した物件情報をしっかり契約内容に反映させ、安心・安全なご契約をお約束します。
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STEP07
お引き渡しの準備
ご売却物件に抵当権等が設定されている場合は、抹消登記の準備をあわせて行います。また物件状況報告書や設備表をもとに、不具合や問題点がないかチェックします。
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STEP08
決済・お引き渡し
買主様から残金を受け取り、司法書士を伴って所有権を移転します。
関係書類と鍵を渡し、物件のお引き渡しとなります。
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不用品回収処分※1
断捨離、整理整頓、
お部屋の不用な残置物を
回収し処分します。
購入希望者様ご案内時の
印象を高めます。
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引越代サポート※2
新居へのお引越しの費用を
サポートします。
売却で生じる諸経費などの
負担を少しでも減らすために
ご利用ください。
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登記手続き・費用
代行サポート※3不動産の売買により所有権が移転するとき、所有権移転登記を行う必要があります。お手間がかかる手続きを代行。抵当権抹消の登記費用もサポートします。
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ハウスクリーニング※4
プロによる技術と道具で水廻りを中心にクリーニングを実施。室内の印象が良くなり、購入希望者様に対しても、アプローチしやすくなります。
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建物保証※5
住まいの価値を高めて、安心して売買ができる保証です。専門検査員が建物検査を実施し、引越し後に発生した雨漏りや構造耐力上主な部分の補修費用を保証。
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現地撮影・CG
ホームステージング※6プロのカメラマンが物件の
良さと思い出を撮影します。
また、CG加工で部屋を
空室等に加工。物件本来の
価値をより魅力的に演出します。
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仮測量サポート※7
登記面積と差があるかを確認、
面積の増減を事前に
調査することで適正な取引を
ご提案するとともに、
取引後のトラブルも防止します。
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土地（空地）整備、
管理サポート※8放置された土地を整備し、
防草シートを張り、売却物件と
わかるように看板を設置します。
綺麗に管理され、
安心して売却活動ができます。
[適用条件]■タカマツハウス不動産株式会社のみと媒介契約を締結した、個人/法人（宅建業者を除く）のお客様（媒介期間:3ヶ月）■査定価格が5,000万円以上■当初の売出価格が当社の査定価格の120%以内であること■規定の仲介手数料をお支払いいただけること■居住用物件であること(賃貸中は除く)■景品規約により仲介手数料の10分の1又は100万円のいずれか低い金額の範囲でのサービスとなります。
※1.◇サービス提携会社／株式会社達心、他 ◇費用のうち、20万円（税込）までを上限として、弊社が負担いたします ※2.◇サービス提携会社／タカマツハウス不動産株式会社と提携している引越業者 ◇引越繁盛期の3月は除く ◇費用のうち、20万円（税込）までを上限として、弊社が負担いたします ※3.◇サービス提携会社／弊社指定司法書士 ※4.◇サービス提携会社／株式会社リリーフ、他 ◇費用のうち、10万円（税込）までを上限として、弊社が負担いたします ※5.◇サービス提携会社／株式会社住宅あんしん保証 ◇加入にあたり諸条件がございます ※建物検査結果により保証状況が変わります ※6.◇サービス提携会社／弊社指定カメラマン ◇費用のうち10万円（税込）までを上限として、弊社が負担いたします ※7.◇サービス提携会社／弊社指定業者 ※8.◇サービス提携会社／弊社指定業者 ◇条件を満たす物件／サポート実施時に更地となっている宅地
■その他、詳細規定あり、詳しくはスタッフまでご相談ください ※写真はすべてイメージ写真です。
よくある質問
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Q01
媒介契約ってなに？
媒介契約には大きく分けて「専任媒介」と「一般媒介」の2種類があります。不動産会社に売買の仲介をお願いするのは同じですが、内容や約束ごとが異なります。どの媒介契約を結んでも、売買の取引がまとまれば、仲介手数料を不動産会社へ支払います。また、支払い額はどの場合でも同じです。当社では、当社の販売戦略を最大限に活かすために、一般媒介をおすすめしております。詳細は担当者までお気軽にお尋ねください。
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Q02
タカマツハウス不動産は
他の不動産会社と何が違うの？当社は城東エリア（城東営業所）：文京区、中央区、江東区、台東区、墨田区、葛飾区、江戸川区と城北/城西エリア(東京北営業所)：新宿区、豊島区、板橋区、北区、荒川区、中野区、杉並区、練馬区に特化した地域密着型の不動産会社です。創業40年以上の経営で培った知識と経験により、取り扱う物件の情報量と質が他社に比べて圧倒的に違います。広告・PRにかけるパワーと、エリア特性を踏まえた確かな営業力が当社の魅力です。
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Q03
具体的な販売活動は？
それにかかる費用は？①インターネット②新聞折り込み・チラシポスティング③看板④現地オープンハウスなどさまざまな販売促進活動を行います。上記で紹介した広告費は、当社がすべて負担いたします。売却活動にかかる広告費は媒介報酬に含まれておりますので、基本的に別途で売主様にご請求することはございません。
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Q04
得意エリアや実績は？
都心・城東エリア（城東営業所）：文京区、中央区、江東区、台東区、墨田区、葛飾区、江戸川区・城北/城西エリア(東京北営業所)：新宿区、豊島区、板橋区、北区、荒川区、中野区、杉並区、練馬区を得意エリアとし、マンション・土地・戸建てはもちろんですが、アパート・ビル・店舗・事務所などのご売却もお手伝いしております。不動産売買取引累計13,855件（2021年6月時点）の成約実績に裏付けされた信頼性のある査定額をご提案します。その上で、売主様と一緒に最善の販売戦略を立案します。
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Q05
査定額の根拠は？
一般的な流通事例（レインズ、各種ポータル）および弊社独自の取引データベース、この両面から査定をさせて頂いております。弊社独自のデータベースでは過去の成約・売出の事例を管理しており、一般的な流通事例のみでは把握できない事例も扱っております。同じような立地でも、査定額を左右するポイントがいくつもあります。当社では個々の不動産の状況を加味した確かな査定額を算出いたします。
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Q06
仲介手数料はいくら？
値引きできないの？不動産仲介会社を通じて売却される場合には、（売買金額が400万円超の場合）売買価格×3％＋6万円＋消費税の仲介手数料が売主様にかかります。当社では上記の手数料を頂戴しております。仲介手数料の値引きは基本的には行っておりません。結果として、早く・高い金額でのご売却を可能とする当社のノウハウや中身の濃い営業活動（プロデュース力）が多くの売主様に高く評価されております。
※当社の仲介手数料を調整して、お取引をまとめる場合もございます。 -
Q07
査定を依頼した後、
どのような手続きになるの？査定金額や売主様のご希望をもとに売出価格や販売計画を決めていきます。相談・査定を経てご売却の意思が固まったら、正式に当社と媒介契約を締結します。そして、販売活動を通して買主様が決定したら、売買契約締結、残代金授受・引き渡しとなります。「早く、高く、確実に売りたい」そんな売主様の想いを実現するために大切な資産を最大限に評価してくれる買主様をお探し、ご売却完了までしっかりとサポートします。
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Q08
売却に関する税金なども
教えてもらえる？もちろんです。当社営業マンは、お金に関する知識も蓄えております。不動産売買は額の大きな取引になりますので、不動産購入時に発生する「税金」「手数料・保険料」「住宅ローン」についてわかりやすくご説明いたします。ご安心して担当者にご相談ください。ご相談内容によっては、提携の税理士事務所をご紹介させていただきます。
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Q09
机上査定と訪問査定とで
価格が大きく異なることはあるの？あります。机上査定はあくまで簡易な査定なので、現地を見ないとわからないような、細かい状況や条件までは反映されません。実際にはもっと高く売り出しても売れることもありますし、その逆も考えられます。 訪問査定は物件自体の外観・内観を詳細に調査します。プラス面・マイナス面の両方から精査することになり、正確な査定価格が算出されます。
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Q10
買取はできる？
可能です。早期売却をご希望の方もご相談ください。期日内に売れない場合は、当社が買主となりお客様の不動産を直接購入いたします。（当社審査後）
＜買取サービスのメリット＞
●瑕疵担保免責 ●仲介手数料不要 ●リフォーム不要 ●資金計画・スケジュールが組みやすい
店舗案内
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城東営業所
〒111-0053 東京都台東区浅草橋
0120-600-943
1-9-16 日東ビル9F
TEL. 050-3612-6995
FAX. 050-3101-6882
営業時間／9:30~19:00
定休日／毎週火曜・水曜・年末年始
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東京北営業所
〒111-0053 東京都台東区浅草橋
0120-600-573
1-9-16 日東ビル9F
TEL. 050-3611-7180
FAX. 050-3145-1833
営業時間／9:30~19:00
定休日／毎週火曜・水曜・年末年始
不動産売却は
地域の専門家にお任せください！
- できるだけ高く売却する方法を提案してほしい
- 地域の不動産相場を良く知っている会社を探している
- 取引実績の高い不動産会社を探している
- 売却を検討していることを知られずに査定してほしい
不動産売却に関するご相談、
まずはお気軽にお問い合わせください。
無料相談
資料請求や無料相談、オンライン相談はこちらからご連絡ください。